강남 신촌 텅텅빈 상가 근황

이게정답..건물가치

그거는 사실 온전히 집주인 입장이고, 자본주의 시장경제 논리에는 전혀 맞지 않는거죠. 임대료 올릴 땐 시장 논리로 올리는데 내려야 할 때 시장 논리 좆까라 하는 소리인데.
물론 건물 가치 떨어지면 담보대출 받은거 바로 상환 요청 들어오고 하겠지만, 그것도 역시 시장 논리인거고.

자본주의 시장경제 논리 라고 써놓고 왜 개소리를 하는지 모르겠네

왜 개소리인지? 임대료라는 것도 시장 논리로 수요가 많으면 가격이 높아지고, 수요가 적으면 가격이 떨어지는 게 당연한건데. 근데 임대료 올릴 때는 기가 막히게 시장 논리대로 올리면서, 임대료 낮춰야 할 땐 건물 가치니 뭐니 징징대며 안 내리는 건데.

건물주가 대출을 땡겻든 풀현금 매입을 했든 그건 건물주 사정인거고, 시장이 제대로 돌아가려면 임대료도 시장 논리대로 조정이 되는 게 정상인거지. 저렇게 핵심 상업 지구에 공실이 많아지면 사회적 손실이 얼마나 큰 지 알기는 함? 건물주가 건물 가치 운운하며 징징대는 동안 그 손실을 사회가 떠안는 거임.

사실 임대료 안 내리는 건물주들은 걱정할 필요가 없음. 걔들이야 임대료 안 받아도 이자 비용 감당할 수 있으니 공실로 냅두는 거고, 정 안 되면 건물 처분하든가 하겠지. 다만 건물 가치 운운하며 공실이 당연하다 어쩐다 하는 건 이익의 사유화+손실의 사회화일 뿐임.

주식도 안해보셨을거 같고............건물은 더더욱 없을거 같고...............
열심히 사셔서 주식도 해보시고 건물도 소유해보시면 알게 될 꺼에요............그들이 바보가 아니라 나도 똑같구나.........하는 생각을

얼마나 실상에서 좆을 많이 까면 좆까는 소리라는 말이 있을까요..........님도 좆 많이 깔꺼에요...........

건물주들이 바보란 소리도 안 했고 그냥 단순한 수요 공급 논리만 얘기했을 뿐인데 좆까는 소리 어쩌고 하니.... 하튼 이래서 부동산쟁이들은 말이 안 통함ㅋㅋㅋ
당장 저 위에 중개사들도 임대료 낮춰야 한다며 인터뷰하는데, 저 인간들이 건물가치나 담보상환 모르고 하는 소리일까?ㅋㅋ 심지어 좆도 모르면서 내가 재테크도 안 해 봤다는 병신같은 확신도 지멋대로ㅋㅋㅋㅋ
재테크는 잘 알아서 하고 있으니, 좆까는 소리 말고 다시 한 번 좆 잡고 생각해보시길. 잘 모르겠으면 수요-공급 곡선이나 찾아보던가.

수요와 공급??? 대한민국이 수요와 공급으로 돌아가나??? 많이 까잡수시네........ㅋㅋㅋ
대한민국은 수요와 공급 이전에 자본과 힘으로 먼저 돌아가고 있는데.......그걸 지금 용산에 사시는 분이 잘 보여주고 있는데........
어디서 동전 몇개로 짤짤이 하면서 타짜인척은..........

그렇게 돌아가야 한다는 소리가 그렇게 고깝게 들렸음? 본인도 건물 가격 거품 어쩌고 했으면서, 거품 꺼트리는 것도 시장 논리대로 해야 한다는 소리였을 뿐인데 갑자기 쌍소리 하며 풀발기 해 놓고는ㅋㅋㅋ
건물주들이야 임대료 안 받아도 대출 이자 낼 능력 있으니 공실 냅두며 버티는 거고, 그네들 건물 가치 때문에 핵심 상업 지구가 슬럼화되는 걸 왜 다른 사람들이 감수해야 하는지 원. 이래서 한국은 공실세가 꼭 필요함. 그래야 건물주들 염병하는 소리 좀 덜 들으려나.

다 님 생각하는것 같이 은행 대출 받아서 이자 내가면서 건물 가지고 있는게 아니에요........
강남 신촌 종로 이런 곳들 전통적인 비싼 동내는 다 물려 받아서 은행에 대출 없는 사람들이 대부분이에요...........
그중에 일부 어쩌다가 돈 모아서 대출끼고 담보 잡히고 건물 사는거지 대부분 세 안받아도 괜찮은 사람들이 대부분이에요...
자본주의 사회에서 내가 세 안버는거하고 세가 안나가는거하고 수 많은 경우를 어찌 나태한 대한민국 공무원들이 구분 합니까??? 결국 돈고 힘 있으면 다 피해 가는게 현실 입니다....
본인이 맞다고 생각하면 그 생각으로 열씸히 사세요..............화이팅 입니다.
그리고 님 생각처럼 국가가 일일이 간섭을 하면 그게 공산주의가 되는 겁니다.

뭐만 하면 공산주의 타령ㅋㅋㅋ 자본주의 하에서 올바른 국가의 기능은 자본주의 시장 기능이 플레이어, 특히 강자들에 의해 왜곡되지 않고 제대로 작동할 수 있게 여러 조치를 시행하고 감독하는 것에 있지, 시장 그 자체를 방치하는 것이 아님. 이미 건물주의 욕심에 의해 상업 지구 임대 시장이 왜곡되어 있으니, 이걸 바로 잡는 여러 조치를 시행하는 것이 국가의 역할. 이미 공실세 도입해서 잘 쓰고 있는 영국, 홍콩, 캐나다는 의문의 빨갱이 국가행?????

세 안 받아도 괜찮은 건물주면 더욱 상관 없지. 대출 받아 건물 투자한 사람들이야 건물 가치 낮아지면 은행에서 담보 상환 요구 바로 들어와 알거지 된다는 징징거림이 통할 수도 있지만, 그렇지도 않은 경우면 그냥 대놓고 시장 교란 행위일 뿐인데. 건물주의 건물가치 집착 때문에 상가 임대 시장에 거품이 껴 있다면 당연히 국가가 여러 제도를 통해 시장 기능을 회복하도록 하는 게 자본주의를 유지하는 길임.

어설프게 어디서 들어서 .........ㅋㅋ
뉴욕같은 고물가 초고금액 빌딩들은 아파트를 500억 주고 사도 사용 안하는 기간은 세금을 안받는다......
너 같이 어찌 있는 사람들에게 빌붙어서 살려는 인생이 뭘 알겠냐...........열씸히 살아라........

아이고... 이젠 또 미국 맹신론자 되셨네ㅋㅋㅋ 근데 뉴욕 재산세가 얼마인지는 알기는 하냐? 뉴욕 재산세는 공시지가 2프로가 넘어. 공시지가도 실제 집값의 90프로가 넘고. 뭐 이 문제야 양도세와 보유세 관계 때문에 더 복잡하긴 하지만.
규제와 세금은 각자 나라 사정에 따라 적용하면 되는 거지, 어디는 이러니 무조건 따라야하고 그런게 어딨냐? 하긴 원래 부동산쟁이들이야 지들 물건값만 올려주면 뭐든 만사 오케이니까ㅋㅋㅋ 경제 좀먹는 토건족 새끼들ㅋㅋㅋ
논리로는 할 말 없으니 있는 사람에게 빌붙어 어쩌고....ㅋㅋㅋ
그래, 그렇게 인신공격해서 정신승리라도 하면서 꿀잠 자라ㅋㅋ

단순 수요와 공급 이론은 무너진지 오래됐는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
걍고딩때 배운 완전기초 이론아닌가요
수요공급 곡선은 심리가 시장참여자 심리가 반영 재대로 안된듯 합니다

제 얘기의 핵심은 건물주들의 이중적 행태를 조롱하는 겁니다. 상권이 발전해서 너도 나도 장사하려 달려들 때는 시장 논리 신봉하며 임대료 팍팍 올리면서, 이제 상권 망해가고 임대료를 낮춰야 할 때는 갑자기 시장 논리는 개나 줘버리고 건물 가치니 담보 상환이니 하며 임대료 안 낮추고 공실 유지하는 게 참 웃기다는 말이죠. 상권 발전해서 건물 값 올라갈 때는 자본주의인데, 상권 망해서 가격 떨어질 때는 자본주의 좆까 시전ㅋㅋ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ글킨하죠
존버하는건 본인 마음이지만 건물주 힘들다, 세금 많다 이러면서 징징대지만 않았으면 좋겠네요

저 건물을 보유하므로써 얼마나 많은 세금을 내느지 아시는지요? 본인이 모르는 세금이 엄청 많습니다